段颖顺着窗户看了出去：“京都在十月一的客流量这么大吗？”
<div class="contentadv"> 冯世荣扬起嘴角：“十一是国庆，而这里，是首都啊。”
“你早就算好了的？”
“没错，这就是真正的商业布局。”
冯世荣环抱双臂：“选择在九月份开业，先用促销拉高客流，然后无缝衔接一波十一的热度，喜悦城这个牌子必然会在京都打响。”
段颖张了张嘴：“那然后呢？”
“然后就是盯紧运营，把观望的那些主力品牌全部签进来，再打造一些特色门店，形成自己的风格，盘活整个商业地产的大局，后方开发的那些物业单位的租金也会水涨船高。”
冯世荣的眼中闪烁着光：“喜悦城2号的项目会在深城落地，等资金回款后迅速动工，然后一个个结果，开花。”
“那冯氏……”
“冯氏在商业地产圈就算站稳了脚步，估值也会不断翻升，父亲应该会很欣慰。”
段颖听完之后，整个人都攥紧了拳头，嘴角忍不住扬起。
利用奶茶店嘲讽，记者会上的质问，所有的一切，都会随着喜悦城的成功烟消云散。
她很想知道江勤看不惯自己欺负他的江太太，却又无可奈何的感觉。
但随着车子往西越开越远的时候，冯世荣的表情渐渐变得困惑。
因为此时街上，人开始变得越来越少，尤其是过了地铁D口的时候，人流像是瞬间被截断了。
车子是在不断运动的，所以整个街区的人流变化对他们来说一目了然。
此时，冯世荣的微笑逐渐转移到了司机的脸上，这条大空街，太好开了，我甚至可以漂移加落地喷！
半个小时之后，车子开到了喜悦城，从进入辅路的那一刻开始，冯世荣的心就跌入了谷底，一种不详的预感渐渐涌上了心头。
而等到他下车，来到喜悦城内部的时候，预感一瞬间化为了实质。
喜悦城，空无一人，整个大厅安静的，连根针掉落的声音都清晰可闻。
一楼的彩妆店、珠宝专柜，所有的服务员都大眼瞪小眼的，眼神里透露着一种恐慌感，似乎有什么东西在心头摇摇欲坠。
怎么可能，这是十月一啊……
冯世荣和段颖站在门口，如遭雷击。
而韩雄此时匆匆而来，还没站稳，直接就被冯世荣一把抓住了领口，怎么回事四个字，几乎是吼出来的。
“万众在建成之前，喜汉河青入驻的商圈就在附近，周围的很多商铺几乎都是他们的单位。”
“后来餐饮品牌搬入万众，那些单位就被临川商帮的酒店品牌给接收了，都围在万众的附近。”
“从位置上看，万众的右翼全是在拼团上很受欢迎的品牌酒店，昨天就已经被订满了，而他们的美食节和造物集在后翼，和地铁的CB口连在一起，呈现一个包围圈，直达商城内部。”
“地铁里的广告指示非常清晰，游客根本不会从我们附近的地铁口下站。”
“也就是说，衣食住行，搭配了美食节的万众就像是个网兜，一个客流也不会漏给我们。”
“喜悦城的竞争力本来就不大啊，他们一搞活动我们直接就没流量了。”
“另外，万众最近上新了港餐厅、钵钵鸡、客家菜等很有地方特色的门店，做品牌运营，今夜头条和知乎全方位营销。”
“最要命的是，从他们那边到最近的景区，和我们这边到景区的距离差不多是一样的，却不在一条线上，我们完全被越过去了。”
“冯总，这几天陆续开到万众的供应链货车，二十辆三十辆的，不是为了喜悦城开业准备的，是为了十月一准备的。”
“我们，想错了。”
“开业打击我们有什么用？到时候我们花点钱把客流拉上来，还可以对外宣称是忽然爆火对不对?”
“他们一开始就是打好了十月一的主意，打算让喜悦城在这个时间段空一个星期，所以那些品牌方才全都要求十月一之后再谈。”
“开业受挫，客流不大有什么的？但是十一黄金周，喜悦城空无一人，这他妈才是最大的笑话啊，能传一辈子，这是十月一啊！”
冯世荣脑子嗡嗡作响，韩雄后面的话，几乎已经听不清楚了。
开业那段时间，他提心吊胆，生怕万众忽然搞活动来个下马威，却没想到真正的商战被安排在了十月一。
是啊，十月一没人对比开业没人更致命啊。
冯世荣抬起头：“三楼的门店呢？”
“去参加美食节了，还有……去抽小汽车的。”
“他们也抽小汽车？”
“对，抽我们的小汽车。”
“？”
十月一的开局，从早到晚，万众都是人声鼎沸。
住在右侧的酒店顾客下楼就进入到了美食节，顺道去了商场，然后坐地铁去了附近的景区。
喜悦城相当于被封锁线直接划到了无人之地，一直到了晚上，万众的容客量承受不住，才有一些人晃晃悠悠来了喜悦城，但也是逛了一圈就匆匆离开了。
说来也挺好玩的，喜悦城在设计之初高度参照了万众的格局，留下了一个宽阔的广场和一个类似半露天的区域，步行道设计的也很宽大。
但直到此刻他们才明白，原来这设计是这么用的。
短期的烧钱竞争，喜悦城不会受到影响，冯氏家大业大，扛得住。
可是十月一空了，这件事传出去之后，怕是没什么人敢来开店了。
这个商城啊，十月一都没有人去。
没有品牌店入住，喜悦城也不可能一直亏本促销，那这整个项目就会进入到恶性循环。
喜悦城本身就没实力，一直以来都靠烧钱硬撑着辉煌的门面，眼见着马上就可以吸引来一批主力店铺，如今却瞬间被打回了原型。
这，才是真正的退潮。
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